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北京快3最大平台:《陽江市住房和城鄉規劃建設局建設工程規劃條件核實管理規定》政策解讀

北京快3下载app下载安装 www.jnist.icu 發布時間:2018-06-26 12:08:45來源:陽江市住房和城鄉建設局網站

一、制定背景及依據

根據《廣東省城鄉規劃條例》的有關規定,我局于2012年6月印發了《陽江市住房和城鄉規劃建設局建設工程規劃驗收核實工作管理規程(試行)》(以下簡稱《規程》),現已試行期滿。為進一步規范建設工程規劃條件核實工作,結合我市城鄉規劃建設管理實際,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《廣東省城鄉規劃條例》的有關規定,我局對《規程》進行了修訂,特制定了《陽江市住房和城鄉規劃建設局建設工程規劃條件核實管理規定》(以下簡稱《規定》)。

????二、《規定》的主要內容

《規定》主要內容包括:第一條是制定依據和目的、第二條是適用范圍、第三條是建設工程規劃條件核實的概念、第四條是申請建設工程規劃條件核實應具備的條件、第五條是分期規劃條件核實的要求、第六條是申請規劃條件核實應提交的相關資料、第七條是測繪單位對竣工測量成果的職責、第八條是規劃條件核實應遵循的工作程序、第九條是規劃條件核實的主要內容、第十條是規劃條件核實的辦結時限、第十一條是規劃條件核實不符合規劃要求的處理方式及明確違建情形的處理由市城管局負責、第十二條是再次申請規劃條件核實應具備的條件、第十三條是規劃條件核實合格的情形、第十四條是核發《建設工程規劃條件核實合格證》的條件、第十五條是明確建設工程未取得《建設工程規劃條件核實合格證》不得組織竣工驗收、竣工驗收備案及不動產權登記、第十六條是建設規模較小的建設項目,應結合周邊建設現狀參照執行、第十七條是各縣(市)城鄉規劃主管部門可參照執行或自行制定符合當地實際的有關規定、第十八條是實施有效期限及新舊規定銜接的執行情況,并附單體建筑的建筑面積、高度和基底占地面積、小區綠地面積的合理誤差范圍。

三、《規定》的制定特點

(一)明確了申請規劃條件核實應提交的資料。本《規定》明確了實行電子報批系統后,應提交反映建設現狀的竣工測量及竣工圖的電子資料,通過電子報批系統進行報建圖與竣工圖對比,形成規劃條件核實校驗報告。

(二)規范了規劃條件核實結果的不同情形的處理方式。本《規定》明確了規劃條件核實不符合規劃要求建設的行為,依照《廣東省城鄉規劃條例》的相關條文規定具體分為“可改正”和“無法改正”情形,對“可改正”情形,書面告知需改正理由;對“無法改正”情形,移送城管部門依法處理。同時強調對“無法改正”情形應進行現場公示,征求利害關系人意見。

(三)明確了違建情形的處理主體。本《規定》明確了凡在審查中發現存在違建情形且無法改正的,按規定將違建情形移送市城管局依法處理,由市城管局作出行政處罰決定后,再辦理規劃條件核實工作。

(四)完善了建設工程規劃檔案歸檔管理。為了確保建設工程竣工檔案的真實性及完整性,本《規定》明確了城建檔案管理部門在建設工程竣工階段提前介入對建設工程實體進行拍照存檔,但不收取任何費用。

(五)強調了測繪單位應對規劃條件核實數據的真實性負責。本《規定》強調了對規劃條件核實工作提供數據支撐的測繪單位,應對數據的真實性和準確性負責,并規定了其有關工作程序。

(六)明確了規劃條件核實的適用范圍。本《規定》明確了由我局委托開展規劃條件核實工作的各區均執行本《規定》。

四、解讀單位及聯系人

解讀單位:陽江市住房和城鄉規劃建設局

聯系人:梁仲珠

聯系電話:17728782771、3428603(辦)

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